ООО "УК"Эталон"

Управляющая компания г. Тула

Г. Тула, ул. Пузакова, д. 3

Годовой план работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома на 2019 год 

  

 

Утверждено: Ген. Директор_______________ Д.А. Северьянов

 

Согласовано: Председатель Совета Дома _____________________С.С. Жучкова

 

№ п.п.

Виды работ

Ед. измерения

Объем

Сумма

Сроки исполнения

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов

1.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома

 

Косметический ремонт первых этажей

подъезд

5

175 000,00

3 квартал

 

Демонтаж и монтаж плитки

подъезд

5

100 000,00

3 квартал

 

Замена информационных стендов

шт.

5

5 000,00

3 квартал

1.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

 

Замена разбитых стекол, окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещений

кв.м.

20

10 000,00

В течении года

1.3

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами и чердаками

 

Закрытие на замки подвальных и чердачных помещений, выход на кровлю, дверей мусорокамер

шт.

5

2 500,00

В течении года

 

Закрытие прохода (3 подъезд, мастерская)

   

15 000,00

4 квартал

 

Замена ограждения под лестничной клеткой

шт.

1

7 000,00

2 квартал

1.4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома

 

Ремонт покрытия козырьков

шт.

3

30 000,00

2 квартал

2

Работы, необходимые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома

 

Очистка мусорокамер

шт.

5

69 600,00

ежедневно

 

Замена клапана мусоропровода (4 подъезд, 7 и 8 этаж)

шт.

2

7 000,00

2 квартал

2.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

 

Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты

шт.

5

1 275,00

ежегодно

 

Комплексное техническое обслуживание лифтов

шт.

5

270 000,00

ежедневно

 

Техническое освидетельствование лифтов и проведение замеров сопротивления изоляции и заземления лифтового оборудования

шт.

5

14 500,00

по графику

 

Замена панели лифта (подъезд 4)

шт.

1

10 000,00

Апрель

2.3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома

 

Периодическая проверка вент. каналов

шт.

176

4 739,68

ежегодно

2.4

Сети центральной канализации

 

Замена канализационных труб

м.

5

750,00

 В течении года

 

Замена фасонины системы водоотведения

шт.

5

375,00

В течении года

2.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме

 

Замена запорной арматуры

шт.

20

4 000,00

3 квартал

 

Частичная замена стояков, розливов

м.

12

6 000,00

В течении года

 

Установка затворов (подъезд 1,2,3)

шт.

6

15 000,00

2 квартал

2.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения в многоквартирных домах

 

Частичная замена стояков

м.

4

3 000,00

В течении года

2.7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах

 

Замена запорной арматуры

шт.

8

4 000,00

2 квартал

 

Частичная замена стояков, розливов

м.

8

2 000,00

2 квартал

2.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Установка плафонов в подъезды

шт.

15

1 600,00

В течении года

 

Замена эл. Лампочек

шт.

40

640,00

В течении года

 

Замена эл. Патрона

шт.

10

400,00

В течении года

 

Замена эл. Выключателей

шт.

5

100,00

В течении года

 

Монтаж провода

м.

60

948,00

В течении года

2.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

 

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

м

754,2

65 942,34

ежегодно

 

Техническое диагностирование газовых сетей

шт.

176

61 600,00

единоразово

3

Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме

3.1

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

Уборка лестничных клеток

шт.

5

138 000,00

по графику

3.2

Дератизация

 

Проведение дератизационных мероприятий

кв. м

9 776,4

11 731,68

по графику

3.3

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и экслуатации этого дома в холодный период года

   

кв. м.

 

79 500,00

ежедневно

3.4

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

   

кв.м.

 

67 000,00

ежедневно

 

Кронирование деревьев

шт.

5

40 000,00

1 квартал

 

Завоз земли

Куб.м.

20

15 000,00

2 квартал

 

Закупка кустарников

Шт.

15

4 500,00

2 квартал

3.7

Аварийное обслуживание

 

Своевременная ликвидация аварий в нерабочее время и праздничные дни совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах.

кв.м.

9 776,4

105 585, 12

круглосуточно

4

Прочие услуги

       

4.1

Услуги по управлению МКД

 

Затраты по сбору, обработке платежей населения и учета расчетов с населением, в т.ч.: интегрированная обработка платежей населения, учет расчетов с населением, проведение начислений по лицевым счетам, учет льгот, проведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества; перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих; расчет пни за несвоевременную оплату населением потребленных ЖКУ; прием платежей от населения за жилье, коммунальные и другие услуги

кв.м.

9 776,4

79 396,48

ежедневно

4.2

Административные затраты управляющей  компании

кв.м.

9 776,4

423 513,64

ежедневно

4.3

Зарплата рабочих (+ налоги)

кв. м

9 776,4

243 000,00

ежедневно

5

Совет дома+ налоги

кв. м.

9 776,4

54 000,00

ежедневно

6

Иные работы

 

9 776,4

79 799,1

 
             

 

 Сумма по дому (при 100% оплате собственниками) на площадь 9 776,4 м2 = 2 228 996, 04 руб.

 

Данный план является предварительных и может быть скорректирован по результатам и внеплановых осмотров.