Г. Тула, ул. Пузакова, д. 3
Годовой план работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома на 2019 год
Утверждено: Ген. Директор_______________ Д.А. Северьянов
Согласовано: Председатель Совета Дома _____________________С.С. Жучкова
№ п.п. |
Виды работ |
Ед. измерения |
Объем |
Сумма |
Сроки исполнения |
|
1 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов |
|||||
1.1 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома |
|||||
Косметический ремонт первых этажей |
подъезд |
5 |
175 000,00 |
3 квартал |
||
Демонтаж и монтаж плитки |
подъезд |
5 |
100 000,00 |
3 квартал |
||
Замена информационных стендов |
шт. |
5 |
5 000,00 |
3 квартал |
||
1.2 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
|||||
Замена разбитых стекол, окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещений |
кв.м. |
20 |
10 000,00 |
В течении года |
||
1.3 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами и чердаками |
|||||
Закрытие на замки подвальных и чердачных помещений, выход на кровлю, дверей мусорокамер |
шт. |
5 |
2 500,00 |
В течении года |
||
Закрытие прохода (3 подъезд, мастерская) |
15 000,00 |
4 квартал |
||||
Замена ограждения под лестничной клеткой |
шт. |
1 |
7 000,00 |
2 квартал |
||
1.4 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов |
|||||
1.5 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома |
|||||
Ремонт покрытия козырьков |
шт. |
3 |
30 000,00 |
2 квартал |
||
2 |
Работы, необходимые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||||
2.1 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома |
|||||
Очистка мусорокамер |
шт. |
5 |
69 600,00 |
ежедневно |
||
Замена клапана мусоропровода (4 подъезд, 7 и 8 этаж) |
шт. |
2 |
7 000,00 |
2 квартал |
||
2.2 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме |
|||||
Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты |
шт. |
5 |
1 275,00 |
ежегодно |
||
Комплексное техническое обслуживание лифтов |
шт. |
5 |
270 000,00 |
ежедневно |
||
Техническое освидетельствование лифтов и проведение замеров сопротивления изоляции и заземления лифтового оборудования |
шт. |
5 |
14 500,00 |
по графику |
||
Замена панели лифта (подъезд 4) |
шт. |
1 |
10 000,00 |
Апрель |
||
2.3 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома |
|||||
Периодическая проверка вент. каналов |
шт. |
176 |
4 739,68 |
ежегодно |
||
2.4 |
Сети центральной канализации |
|||||
Замена канализационных труб |
м. |
5 |
750,00 |
В течении года |
||
Замена фасонины системы водоотведения |
шт. |
5 |
375,00 |
В течении года |
||
2.5 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме |
|||||
Замена запорной арматуры |
шт. |
20 |
4 000,00 |
3 квартал |
||
Частичная замена стояков, розливов |
м. |
12 |
6 000,00 |
В течении года |
||
Установка затворов (подъезд 1,2,3) |
шт. |
6 |
15 000,00 |
2 квартал |
||
2.6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения в многоквартирных домах |
|||||
Частичная замена стояков |
м. |
4 |
3 000,00 |
В течении года |
||
2.7 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах |
|||||
Замена запорной арматуры |
шт. |
8 |
4 000,00 |
2 квартал |
||
Частичная замена стояков, розливов |
м. |
8 |
2 000,00 |
2 квартал |
||
2.8 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования |
|||||
Установка плафонов в подъезды |
шт. |
15 |
1 600,00 |
В течении года |
||
Замена эл. Лампочек |
шт. |
40 |
640,00 |
В течении года |
||
Замена эл. Патрона |
шт. |
10 |
400,00 |
В течении года |
||
Замена эл. Выключателей |
шт. |
5 |
100,00 |
В течении года |
||
Монтаж провода |
м. |
60 |
948,00 |
В течении года |
||
2.9 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме |
|||||
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования |
м |
754,2 |
65 942,34 |
ежегодно |
||
Техническое диагностирование газовых сетей |
шт. |
176 |
61 600,00 |
единоразово |
||
3 |
Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме |
|||||
3.1 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|||||
Уборка лестничных клеток |
шт. |
5 |
138 000,00 |
по графику |
||
3.2 |
Дератизация |
|||||
Проведение дератизационных мероприятий |
кв. м |
9 776,4 |
11 731,68 |
по графику |
||
3.3 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и экслуатации этого дома в холодный период года |
|||||
кв. м. |
79 500,00 |
ежедневно |
||||
3.4 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года |
|||||
кв.м. |
67 000,00 |
ежедневно |
||||
Кронирование деревьев |
шт. |
5 |
40 000,00 |
1 квартал |
||
Завоз земли |
Куб.м. |
20 |
15 000,00 |
2 квартал |
||
Закупка кустарников |
Шт. |
15 |
4 500,00 |
2 квартал |
||
3.7 |
Аварийное обслуживание |
|||||
Своевременная ликвидация аварий в нерабочее время и праздничные дни совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах. |
кв.м. |
9 776,4 |
105 585, 12 |
круглосуточно |
||
4 |
Прочие услуги |
|||||
4.1 |
Услуги по управлению МКД |
|||||
Затраты по сбору, обработке платежей населения и учета расчетов с населением, в т.ч.: интегрированная обработка платежей населения, учет расчетов с населением, проведение начислений по лицевым счетам, учет льгот, проведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества; перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих; расчет пни за несвоевременную оплату населением потребленных ЖКУ; прием платежей от населения за жилье, коммунальные и другие услуги |
кв.м. |
9 776,4 |
79 396,48 |
ежедневно |
||
4.2 |
Административные затраты управляющей компании |
кв.м. |
9 776,4 |
423 513,64 |
ежедневно |
|
4.3 |
Зарплата рабочих (+ налоги) |
кв. м |
9 776,4 |
243 000,00 |
ежедневно |
|
5 |
Совет дома+ налоги |
кв. м. |
9 776,4 |
54 000,00 |
ежедневно |
|
6 |
Иные работы |
9 776,4 |
79 799,1 |
|||
Сумма по дому (при 100% оплате собственниками) на площадь 9 776,4 м2 = 2 228 996, 04 руб.
Данный план является предварительных и может быть скорректирован по результатам и внеплановых осмотров.