ООО "УК"Эталон"

Управляющая компания г. Тула

Г. Тула, ул. Красноармейский пр-т, д. 23

Годовой план работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома на 2019 год 

  

 

Утверждено: Ген. Директор_______________ Д.А. Северьянов

 

Согласовано: Председатель Совета Дома _____________________А.М. Кулагина

 

№ п.п.

Виды работ

Ед. измерения

Объем

Сумма

Сроки исполнения

1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома

 

Восстановление фасада

кв.м

7

7500,00

2-3 квартал

2

Работы, необходимые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусороной площадки многоквартирного дома

 

Залитие пола контейнерной площадки

Кв.м.

5

6 000,00

3 квартал

2.3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома

 

Периодическая проверка вент. каналов

шт.

58

1 561, 94

ежегодно

 

Периодическая проверка дымоходов

шт.

58

6913, 60

Раз в квартал

2.4

Сети центральной канализации

 

Замена канализационных труб

м.

3

750,00

 В течение года

 

Замена фасонины системы водоотведения

шт.

7

400,00

В течение года

2.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме

 

Замена запорной арматуры

шт.

3

1350,00

3 квартал

 

Частичная замена стояков, розливов

м.

3

1500,00

В течение года

 

Обслуживание счетчика тепловой энергии для нужд отопления

шт.

1

20 000,00

В отопительный сезон

 

Поверка прибора учета тепловой энергии

Шт.

1

25 000,00

2 квартал

2.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения в многоквартирных домах

 

Частичная замена стояков

м.

6

3 000,00

В течение года

 

Частичная замена запорной арматуры

шт.

3

1 350,00

В течение года

2.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Установка плафонов в подъезды

шт.

5

550,00

В течение года

 

Замена эл. Лампочек

шт.

60

1040,00

В течение года

 

Замена эл. Патрона

шт.

6

180,00

В течение года

 

Замена эл. Выключателей

шт.

5

300,00

В течение года

 

Монтаж провода

м.

10

170,00

В течение года

2.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

 

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

м.

245, 1

29 727,00

ежегодно

 

Диагностирование газовых сетей

шт.

58

20 300,00

единоразово

3

Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме

3.1

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

Уборка лестничных клеток

кв. м.

414, 2

98 815,68

по графику

3.2

Дератизация

 

Проведение дератизационных мероприятий

кв. м

4 574, 8

5 489,76

по графику

3.3

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года

   

кв. м.

3 033, 00

43 550,00

ежедневно

 

Очистка кровли от снега и наледи

 кв.м.

1 390, 00

27 000, 00

В зимний период

3.4

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

   

кв.м.

3 033, 00

59 370,00

ежедневно

 

Установка столбов

шт.

8

1 500,00

3 квартал

3.7

Аварийное обслуживание

 

Своевременная ликвидация аварий в нерабочее время и праздничные дни совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах.

кв.м.

4 574, 8

49 407,84

круглосуточно

4

Прочие услуги

       

4.1

Услуги по управлению МКД

 

Затраты по сбору, обработке платежей населения и учета расчетов с населением, в т.ч.: интегрированная обработка платежей населения, учет расчетов с населением, проведение начислений по лицевым счетам, учет льгот, проведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества; перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих; расчет пни за несвоевременную оплату населением потребленных ЖКУ; прием платежей от населения за жилье, коммунальные и другие услуги

кв.м.

4 574, 8

28 092, 11

ежедневно

4.2

Административные затраты управляющей  компании

кв.м.

4 574, 8

149 156,77

ежедневно

4.3

Зарплата рабочих (+ налоги)

кв. м

4 574, 8

 162 000, 00

ежедневно

6

Иные работы

 

4 574, 8

33 060,98

 

 

 Сумма по дому (при 100% оплате собственниками жилых и нежилых помещений) на площадь 4 574,8 м2 = 785 035,68 руб.

Данный план является предварительных и может быть скорректирован по результатам и внеплановых осмотров.