ООО "УК"Эталон"

Управляющая компания г. Тула

Г. Тула, ул. Пузакова, д. 9

Годовой план работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома на 2019 год 

  

 

Утверждено: Ген. Директор_______________ Д.А. Северьянов

 

Согласовано: Председатель Совета Дома _____________________А.С. Овчинников

 

№ п.п.

Виды работ

Ед. измерения

Объем

Сумма

Сроки исполнения

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов

1.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки, ограждений многоквартирного дома

 

Установка ограждения (насосная, мусорокамера, вход в подвал)

шт.

3

14 000,00

Март-апрель

1.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

 

Монтаж ковра (подъезд)

кв.м.

2

1 000,00

В течение года

 

Оборудовать входную дверь уплотнителем

шт.

1

600,00

2 квартал

1.3

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами и чердаками

 

Закрытие на замки подвальных и чердачных помещений, выход на кровлю, дверей мусорокамер

шт.

3

1 500,00

В течение года

1.4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов

 

Ремонт ступеней (входная группа)

шт.

 

5 500,00

3 квартал

1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома

 

Ремонт входной группы

шт.

1

10 500,00

3 квартал

 

Ремонт трещины стены (входная группа)

шт.

3

2 000,00

4 квартал

1.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровельного покрытия

 

Ремонт кровельного покрытия

Кв.м.

34

30 000,00

1 квартал

2

Работы, необходимые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирного дома

 

Очистка мусорокамер

шт.

1

13 560,00

ежедневно

2.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

 

Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты

шт.

2

1 275,00

ежегодно

 

Комплексное техническое обслуживание лифтов

шт.

2

108 000,00

ежедневно

 

Техническое освидетельствование лифтов и проведение замеров сопротивления изоляции и заземления лифтового оборудования

шт.

2

6 600,00

по графику

2.3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного жилого дома

 

Периодическая проверка вент. каналов

шт.

82

2 208,26

ежегодно

2.4

Сети центральной канализации

 

Замена канализационных труб

м.

4

2 000,00

 В течение года

 

Замена фасонины системы водоотведения

шт.

2

 150,00

В течение года

 

Организация слива воды из мусорокамеры в общую систему канализации

м.

3

1 500,00

2 квартал

2.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме

 

Замена запорной арматуры

шт.

4

1 300,00

3 квартал

 

Частичная замена стояков, розливов

м.

2

1 000,00

В течение года

 

Замена вводных затворов

шт.

2

7 000,00

2 квартал

2.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем холодного водоснабжения в многоквартирных домах

 

Частичная замена стояков

м.

2

1 000,00

В течение года

 

Вывод холодной воды (мусорокамера)

шт.

4

1300,00

В течении года

2.7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах

 

Замена запорной арматуры

шт.

4

1 300,00

В течении года

 

Частичная замена стояков, розливов

м.

2

1 000,00

В течение года

 

Замена вводных затворов

шт.

2

7 000,00

2 квартал

2.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Установка плафонов в подъезды

шт.

5

 500,00

В течение года

 

Замена эл. Лампочек

шт.

40

560,00

В течение года

 

Замена эл. Патрона

шт.

5

100,00

В течение года

 

Замена эл. Выключателей

шт.

3

180,00

В течение года

 

Монтаж провода

м.

15

255,00

В течение года

 

Замена эл. автоматов

шт.

3

735,00

В течении года

 

Установка петель на эл. щиты

шт.

48

1440,0

1 квартал

2.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

 

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

м

356 ,9

26 399,01

ежегодно

 

Диагностирование газовых сетей

шт.

82

28 700,00

разово

3

Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме

3.1

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

Уборка лестничных клеток

   

103 960,00

по графику (2 раза в неделю)

3.2

Дератизация

 

Проведение дератизационных мероприятий

кв. м

3 897, 0

4 676,40

по графику

3.3

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года

   

кв. м.

 

30 120,00

ежедневно

3.4

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

   

кв.м.

 

27 120,00

ежедневно

3.7

Аварийное обслуживание

 

Своевременная ликвидация аварий в нерабочее время и праздничные дни совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах.

кв.м.

3 897, 0

42 087,6

круглосуточно

4

Прочие услуги

       

4.1

Услуги по управлению МКД

 

Затраты по сбору, обработке платежей населения и учета расчетов с населением, в т.ч.: интегрированная обработка платежей населения, учет расчетов с населением, проведение начислений по лицевым счетам, учет льгот, проведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ регистрации, учет сальдо расчетов по лицевым счетам; ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества; перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих; расчет пени за несвоевременную оплату населением потребленных ЖКУ; прием платежей от населения за жилье, коммунальные и другие услуги

кв.м.

3 897, 0

34 259,44

ежедневно

4.2

Административные затраты управляющей  компании

кв.м.

3 897, 0

177 703,2

ежедневно

4.3

Зарплата рабочих (+ налоги)

кв. м

3 897, 0

160 459,92

ежедневно

5

Совет дома+ налоги

кв. м.

3 897, 0

46 764,0

ежедневно

6

Иные работы

   

27 967,17

 

 

 Сумма по дому (при 100% оплате собственниками жилых и нежилых помещений) на площадь 3 897,0 м2 = 935 280,0 руб.

Данный план является предварительных и может быть скорректирован по результатам и внеплановых осмотров.